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Que ce soit pour assurer le chalet d'été pour l'hiver ou économiser de l'argent

 Que ce soit pour assurer le chalet d'été pour l'hiver ou économiser de l'argent


La protection de la bastide, ainsi que des dépendances, des bains est une nuance importante qu'il faut prévoir avant l'arrivée de l'hiver. En l'absence des propriétaires, divers incidents peuvent survenir. Mais avant de choisir une assurance, vous devez peser tous les risques.

Combien coûte l'assurance

Pour commencer, il est important de se rappeler que la procédure pour assurer la propriété des chalets d'été est volontaire. Mais la conclusion du contrat garantit la réception de l'argent en cas de situations désagréables. Et après avoir évalué le coût de la décoration intérieure et extérieure, des appareils électroménagers, de la plomberie, des meubles, etc. qui restent pour l'hiver, vous pouvez choisir l'option de protection appropriée.Pour évaluer la valeur totale des biens immobiliers et mobiliers, il est recommandé faire appel à un expert de l'entreprise. Ou estimez indépendamment le prix de l'objet entier.

Il est important de se rappeler que les structures délabrées et endommagées ne seront pas protégées.

Le prix de l'assurance dépend du nombre de risques, de l'état des structures et des structures, de la durée du contrat, de l'emplacement de l'installation, de la présence d'alarme et de vidéosurveillance. Par exemple, le prix d'une police pour un chalet en brique diffère du prix d'une police pour une maison en bois (il est plus dangereux pour les incendies).

À la demande du propriétaire, l'agent entrera dans les dépendances ou l'équipement - un bain public, un cultivateur.

Un autre point important est le montant de la couverture des pertes. Plus la propriété est précieuse, plus vous devez choisir la limite de couverture. Pour qu'en cas d'événement assuré, l'argent versé soit suffisant pour réparer ou acheter un nouvel objet.

Ce qui "protège"

Les dangers qui peuvent survenir en l'absence des propriétaires, et qui sont inclus dans la politique - incendie, fumée, inondation d'eau (y compris dégelée, déversement d'eau), percée de tuyaux de chauffage, égouts, vol, incendie criminel, explosion de gaz, chaudière . Il n'est pas non plus interdit d'inclure dans la liste les conséquences de catastrophes naturelles, d'attaques terroristes ou d'autres circonstances.Plus les cas défavorables sont indiqués dans le contrat, plus l'assurance est chère. Mais il ne vaut pas non plus la peine de spécifier les plus. Par exemple, si l'électricité est coupée dans SNT pour l'hiver, et qu'il n'y a pas d'équipement à gaz dans la maison, alors la probabilité d'un incendie est minime. Il faut également garder à l'esprit que les risques non inclus ne seront pas pris en compte. Compte. Si la datcha est assurée uniquement contre le vol ou l'incendie, en cas d'inondation avec de l'eau de fonte, l'argent ne sera pas payé.

Ce type de protection est appelé perte de propriété.

Un autre type de protection est la responsabilité civile. Cette clause implique le versement d'une somme d'argent aux victimes de tiers provenant des actions involontaires du propriétaire du chalet. Le propriétaire a oublié d'éteindre la chaudière à gaz, il y a eu une fuite et une explosion dont les voisins ont souffert. L'entreprise leur verse de l'argent dans les limites prescrites dans le contrat.

Y a-t-il une alternative

De façon désinvolte, on peut dire que la plupart des résidents d'été n'assurent pas leurs terrains et bâtiments. Mais des problèmes de diverses échelles peuvent survenir de manière inattendue pendant le long hiver. Pour protéger la maison et les voisins, avant la fin de la saison, vous devez protéger l'installation autant que possible.

Il vaut mieux agir de manière cohérente, en examinant l'intérieur de la maison. Apportez tous les objets et équipements de valeur en ville pour le stockage.

Coupez l'électricité, retirez les objets inflammables (textiles, papier, plastique), coupez le gaz. Vidangez les tuyaux de chauffage pour éviter les fuites, isolez-les avec des chiffons pour éviter toute déformation ou percée. Ils ont coupé les tuyaux par lesquels l'eau est fournie à la salle et au site. S'il y a eu des cas de vol ou de dommages à des objets, il ne sera pas superflu d'installer des barres sur les fenêtres et une porte fiable. Ou conclure un accord avec une organisation de sécurité et mettre en place une alarme.

L'achat ou non d'une police, qui indique les risques et le montant de l'indemnisation lorsqu'ils surviennent, est une décision individuelle de chaque propriétaire du chalet.

Si sur le territoire de SNT, il y a déjà eu des cas de vols, d'incendies, d'inondations avec de l'eau de fonte, il convient de se pencher sur la question de l'assurance.


Comment préparer un potager pour l'hiver

Pourquoi pensez-vous que certains jardiniers récoltent moins d'année en année, alors que d'autres ont des bacs pleins à l'automne? Et ces propriétaires ne vivent pas dans le nord et le sud, mais dans les régions voisines?

Non, non pas parce que l'heureux voisin connaît la "parole du coq", mais parce qu'il observe la règle de base du fermier: "Combien de terre vous avez pris, remettez-y autant."

Suivez-vous cette règle? Sinon, commencez demain, et dans quelques années, vous ne reconnaîtrez pas votre terre et vous serez légitimement fier des récoltes que vous aurez reçues.

Certes, je ne prétends pas que ce soit une voie facile, mais en commençant à aller dans le sens de "l'agriculture biologique", vous comprendrez que c'est la bonne.

Tout d'abord, vous devez comprendre que le sol ne doit en aucun cas être ouvert et labouré (déterré) en hiver.

Pourquoi? La première pluie (et en automne ce phénomène n'est pas rare), après avoir complètement imbibé la terre soigneusement ameublie, la transformera en boue liquide, puis en un monolithe, obstruant tous les pores et petits trous. Les eaux de crue printanière, ne trouvant pas l'occasion de pénétrer profondément dans cet «asphalte» et ne rencontrant pas d'obstacles sur leur chemin, s'écouleront de votre site, emportant avec elles la couche fertile supérieure, érodant même les petites pentes.

Comment protéger le sol à l'automne et le ramollir au printemps?

L'un des moyens les plus efficaces est le paillage du sol. Qu'est-ce que le paillage? Le paillis est tout substrat avec lequel nous recouvrons le sol. Il peut être composé de substances organiques: paille, écorce et copeaux d'arbres, sciure de bois, coquilles de noix, cosses de graines, herbe à gazon tondue, mauvaises herbes, petites brindilles, journaux, carton, tourbe, compost. Et le paillis peut aussi être de nature inorganique: gravier fin, tamis de marbre et de granit, éclats de brique, matériaux synthétiques de revêtement (agrospan, lutrasil, spunbond, géotextile).

Si vous en avez l'occasion, couvrez les lits en octobre-novembre avec de la paille, de la sciure de bois, des mauvaises herbes (uniquement sans graines), de la tourbe. Si ces matériaux ne sont pas disponibles, couvrez simplement le sol avec des feuilles de journaux multicouches, des magazines, du carton.

Par intérêt, vous pouvez comparer deux lits sortis de l'hiver au printemps. Sur celui qui a été recouvert, la terre est molle, poreuse, meuble, sans aucune trace d'être emportée par les eaux de source. Le sol sur le deuxième lit non couvert, sera dense, «bétonné», avec des signes clairs d'eau orageuse descendue.

La deuxième façon de préserver un sol poreux au printemps est de semer des engrais verts à l'automne.

Les "Siderata" sont des plantes semées pour augmenter la fertilité du sol, le protéger des mauvaises herbes, se débarrasser des maladies et des ravageurs.

Comment fonctionnent les engrais verts en automne? Certains d'entre eux gagnent une bonne masse verte en novembre (moutarde, colza, avoine, pois) et, gelés en hiver, agissent comme paillis, c.-à-d. recouvrir le sol d'un tapis moelleux, pourrir au printemps et introduire de la matière organique supplémentaire dans le sol, substances minérales que l'engrais vert emportait depuis la profondeur de la couche arable.

D'autres, vivaces (seigle, luzerne, sainfoin, lupin), agissent également comme tapis protecteur, mais au printemps elles continuent à se développer, percent le sol avec leurs racines, créant un système de capillaires, des passages qui permettent à l'air et à l'humidité de circuler librement pénétrer dans le sol. Pour cette raison, les micro-organismes du sol, les vers, les bactéries et les champignons se multiplient rapidement. Tous créent de l'humus, ce qui augmente la fertilité du sol. Les eaux de source coulent librement dans les profondeurs. Il n'y a aucune trace d'érosion. La masse verte dense de sidérats au printemps donne une abondance de paillis organique, qui est utilisé pour recouvrir les lits.

Les substances libérées par certains engrais verts effraient les ravageurs et empêchent les maladies de se développer.


Assurance maison de campagne - ce que les propriétaires doivent savoir

L'assurance des biens est une affaire sérieuse. Peu de gens sont en mesure d'inviter un agent d'assurance et de discuter de toutes les questions avec lui. C'est ainsi que fonctionne notre mentalité - nous croyons que rien ne peut arriver à notre économie. Cependant, les exemples du contraire abondent. Il y a un dicton: «Si je savais où tomber, j'aurais répandu les pailles». Il s'agit simplement d'une assurance habitation. Que doivent savoir les propriétaires de chalets d'été à ce sujet? Répondons à cette question en utilisant l'exemple de l'histoire du citoyen N de la ville provinciale de Kasimov dans la région de Ryazan.

«Mon mari et moi avons décidé d'assurer notre datcha. Pour la plupart de nos citoyens, ce sujet est «la forêt sombre». Eh bien, avant d'inviter un agent d'assurance, nous lisons, bien sûr, quoi, comment et combien. Cependant, la théorie de la question est une chose et la pratique en est une autre.

Un assureur est arrivé à la datcha - une femme d'âge moyen vivante et bavarde. J'ai commencé à conseiller d'assurer plus cher tout ce que je voyais dans notre ferme. Et je lui parle de notre clôture. Ils disent qu'il est souhaitable de l'assurer séparément. Notre maison se trouve à une intersection, et la clôture peut souffrir en premier lieu de conducteurs imprudents.

L'assureur explique que cela n'est pas autorisé. La clôture doit être assurée auprès de la maison. Je ne suis pas d’accord et, comme l’ont conseillé les personnes compétentes, j’insiste tout seul. Et la femme est encore une fois informée, comme avant, qu'elle n'est prétendument pas conforme aux règles. Eh bien, que puis-je dire, alors vous devrez contacter un autre spécialiste.

Le lendemain, le chef de cette compagnie d'assurance est venu nous voir. Il s'avère que tout peut être fait comme nous le voulions. Les clôtures des pays d'assurance sont divisées en différentes catégories et chacune a son propre prix. Le moins cher pour les clôtures en bois, puis en métal et le plus cher pour les clôtures forgées avec une base en pierre. Bref, nous avons conclu un contrat d'assurance chalet d'été, où le coût de la clôture était inscrit sur une ligne distincte.

Et si plusieurs années ont passé. Chaque année, l'agent venait à notre maison de campagne pour recevoir le prochain paiement. Ils ont même commencé à douter de la nécessité de conclure un contrat d'assurance? Mais il s'est avéré que la rémunération n'était pas vaine.


Innovations 2018

Conformément aux modifications de la législation, la taxe doit être payée pour chaque bâtiment ou dépendances d'un chalet d'été. Combien payer? - cela dépend de la façon dont vous enregistrez l'objet (plus à ce sujet ci-dessous). Tout cela ne s'applique pas à la catégorie privilégiée des citoyens - les retraités. Ils ne peuvent pas payer pour un immeuble d'habitation sur le site et pour l'une des dépendances (à condition que sa superficie ne dépasse pas 50 m²). Le reste des propriétés est soumis à l'impôt.

Qu'est-ce qui est inclus dans la catégorie des dépendances imposables?

Ce sont toutes des structures d'immobilisations qui ont une fondation, mais qui ne sont pas résidentielles:

  • gazebo avec un auvent, construit sur une fondation basse
  • cuisine d'été ou véranda attenante
  • garage, détaché ou attenant
  • grange, bains publics, sauna et autres pièces de service.

Ce pour quoi vous n'avez pas besoin de payer d'impôt:

  • structures non capitales (sans fondations): belvédères, terrasses, hangars, etc.
  • serres légères
  • tonnelles
  • toilettes
  • douche extérieure, etc.

Les autorités locales peuvent élargir la liste des prestations fournies. Pour vous renseigner sur les règles en vigueur dans votre arrondissement et votre région, contactez le Centre d'aide MFC et demandez des informations sur une liste des taux et des avantages de l'impôt foncier.

Afin de calculer le plus précisément possible le montant de la taxe sur un terrain et des biens immobiliers, vous devez vous assurer que tous les objets qui entrent dans la catégorie imposable ont été officiellement enregistrés et identifiés dans le registre national des droits de propriété.


Mettre le chalet "en sommeil"

Avant l'hivernage, «nourrir» le jardin et «arroser» le jardin.

La saison d'automne pour les résidents d'été n'est pas moins importante que celle du printemps. Non seulement il est nécessaire d'avoir le temps de collecter les restes de la récolte avant le début du gel, mais les bases de la récolte de l'année prochaine sont en train d'être posées. Et presque personne ne dirait que les "pâturages", qui peuvent être supprimés même d'un modeste six centième attribution, au milieu de la crise, de l'inflation galopante (depuis le début de l'année, les prix ont déjà bondi de 9,1%) et des baisses de salaire seront une bonne aide non seulement pour les retraités, mais aussi pour la population active. Il est important de préparer avec compétence votre jardin et votre potager pour l'hibernation, sinon au printemps, ils ne plairont pas aux propriétaires avec une floraison abondante, ainsi qu'en été et en automne avec des fruits juteux.

Des professionnels ont dit à Segodnya ce qu'il fallait faire, comment et dans quel ordre sur un terrain personnel avant l'arrivée du froid: Zinoviy Sych, chef du département de la culture maraîchère à l'Université nationale des bioressources et de la gestion de la nature, Viktor Strelnikov , Professeur associé du Département d'horticulture de la même université, et Chercheur principal du Laboratoire de protection des plantes de l'Institut d'horticulture de l'Académie nationale des sciences d'Ukraine Igor Shevchuk.

JARDIN: CREUSER, VOIR, VOYAGER

Quelqu'un n'a pas eu le temps de terminer la récolte, et certains, par cupidité, ne sont pas pressés de déterrer les carottes et les betteraves, car ces racines poussent encore, remplies de jus sucré. Prenez des risques, cependant! Le premier gel attrapera les betteraves, qui dépassent presque à moitié du sol, et elles deviendront impropres au stockage. Les carottes se cachent plus profondément dans le sol, mais une telle torture froide ne leur sera pas bénéfique non plus. Pendant ce temps, un léger gel n'est pas terrible pour les variétés tardives de chou - elles ne peuvent pas être coupées avant la première neige.

Si vous avez l'intention de conserver la récolte récoltée dans la cave, commencez par bien la blanchir avec une solution à 5% de chaux - cela tuera les bactéries putréfactives et les légumes seront bien conservés. Et fumiger les serres vides avec du soufre, sa fumée âcre détruira les agents pathogènes de phytophthora et au printemps les plants de concombre-tomates ne feront pas mal. Souvent, les parcelles situées dans les basses terres humides sont occupées par des mousses et des lichens. Afin de faire face à ces invités indésirables, vaporisez sur le sol une solution à 3% de sulfate de cuivre additionné de 1% de sulfate ferreux. Sur ce, peut-être, la «persécution» peut être stoppée.

Les pommes de terre, les mauvaises herbes et les feuilles mortes ne doivent pas être brûlées: d'une part, cela est interdit par la législation environnementale, et d'autre part, pendant l'hiver dans la fosse à compost, une telle biomasse pourrira et se transformera en bon engrais. D'ailleurs, fin octobre ou début novembre, n'oubliez pas de "nourrir" votre champ de maïs: ajoutez 5 kg d'humus à 1 "carré" du jardin, 30 g chacun de nitrophoska et d'ammophoska et déterrez les lits. Si vous ne disposez pas d'engrais organiques, semez le potager abandonné avec du seigle d'hiver ou de l'orge, et à la fin de l'automne déterrez leurs semis denses: jusqu'au printemps, ces légumes verts moudront et les légumes sur un tel substrat pousseront à pas de géant .

Si vous n'avez pas encore eu le temps de planter de l'ail, n'hésitez pas: avant l'arrivée du froid, les dents doivent s'enraciner correctement, sinon elles gèleront. Il n'est pas nécessaire de creuser les panais - ils hiverneront bien dans le sol et le persil n'a pas peur du gel, mais. Les souris adorent s'en régaler, donc si elles vivent avec vous, vous devez toujours retirer le persil. La dernière chose à faire dans le jardin est de semer l'aneth, les carottes, la laitue, les épinards et les oignons sur une plume à la fin du mois de novembre, afin que, dès que le sol dégèle, ils commencent à pousser.

JARDIN: ALIMENTATION ET TISSU


Ne vous précipitez pas. La taille ne doit pas commencer avant la chute des feuilles.

À la mode

Même les scientifiques se demandent s'il vaut la peine de planter de jeunes arbres fruitiers à l'automne. Il y a un risque que les semis n'aient pas le temps de prendre racine avant le gel et mourront en hiver, mais s'ils survivent, au printemps, ils pousseront plus vite que les arbres plantés au chaud. Et si vous avez déjà décidé d'une telle démarche, ne tardez pas: les racines continuent de pousser à l'automne et les plants doivent avoir le temps de s'adapter avant l'hiver.

Tous les arbres doivent être abondamment arrosés plusieurs fois, sinon en hiver, la terre sèche peut geler et ils mourront. Et à la fin octobre - début novembre, non seulement donnez de l'eau, mais nourrissez le jardin avec des engrais. Il n'est pas difficile de mesurer la «ration»: pour 1 m2. m du jardin, ajoutez 25 g de nitrate d'ammonium, 30 g de superphosphate et 22 g de sel de potassium. Il est optimal d'appliquer des engrais dans des trous creusés près des troncs d'une profondeur de 40 à 60 cm - c'est ainsi que le top dressing sera le plus utile. Avant le gel, éjectez les jeunes arbres et tous les fruits à noyau - prunes, cerises, abricots.

En outre, «habillez» les jeunes - à une hauteur de 1 à 1,2 m, enveloppez les troncs avec du feutre de toiture ou de la toile de jute afin que les lièvres ne puissent pas ronger l'écorce.Mais nettoyez l'écorce des arbres matures avec une brosse en acier, de sorte que vous détruisez les cocons du papillon de nuit, qui se cachent généralement dans les fissures de l'écorce pour l'hiver. Même si certains ravageurs survivent, ils n'aimeront pas une solution à 3% de chaux avec l'ajout de 1% de sulfate de cuivre, avec lequel vous devrez blanchir les troncs après le décapage. Après 2-3 semaines, vaporisez généreusement les cimes des arbres avec 3% de sulfate de cuivre ou 7% d'urée - cela tuera les agents pathogènes. Ne vous précipitez pas pour tailler des branches et des pousses malades et juste en trop: cela ne peut être fait qu'après la chute des feuilles et l'arrêt du jus, c'est-à-dire à la fin de l'automne ou en hiver. Et ne touchez pas du tout aux pêches et aux abricots jusqu'au printemps.

FLEUR: CACHEZ-LA DANS LE SOUTERRAIN

Les pivoines tolèrent parfaitement le froid, il suffit de couper leurs feuilles presque à la surface même du sol et de les éjecter. Mais les sissies de la rose ont peur du gel. Coupez-les en laissant des pousses de 30 à 40 cm de long et couvrez les buissons avec des bouchons de bouteilles d'eau ou de sacs artisanaux coupés de 6 à 10 litres, puis creusez cette structure à moitié. Les plus capricieux sont les glaïeuls et les dahlias. Creusez les bulbes du premier et les tubercules du second à la mi-novembre, séchez et stockez en cave. Dans l'ambiance fraîche et humide qui s'y trouve, votre futur parterre attendra sereinement le printemps.

BEURRE: COUPEZ, NE REPRENEZ PAS!

Jusqu'à fin octobre, vous pouvez toujours planter des arbustes de fraises de jardin, alors si cela fait partie de vos plans, dépêchez-vous. Après 2-3 semaines, il y aura le meilleur moment pour nourrir les fraises, par 1 m2. m prendra 15-20 g de nitrate de carbamide, d'urée, d'ammonium ou de potassium et 3-4 kg d'humus. Et dès les premières gelées, recouvrez les parterres de fraises d'une «couverture» hivernale de paille, de feuilles sèches ou de copeaux.

Jusqu'à la mi-novembre - à moins bien sûr que le gel ne frappe - vous pouvez planter des arbustes de framboises, de groseilles noires et rouges, de groseilles à maquereau. Il est élémentaire de propager tous ces arbustes, pour cela, coupez soigneusement les buissons le long des racines avec un couteau bien aiguisé - et vous avez terminé. Mais ce «coup de couteau» ne sera pas limité. Prenez le temps d'éclaircir les groseilles et les groseilles à maquereau. Vous pouvez le faire au printemps, mais votre bouche sera pleine de soucis. Ne vous tenez pas à la cérémonie avec la taille - dans chacun des buissons, il ne devrait pas y avoir plus de 15 pousses, situées de sorte qu'au printemps les rayons du soleil atteignent chaque branche, les baies seront alors grosses et sucrées. Et n'utilisez pas d'amandes avec la framboise - éclatez impitoyablement toutes les pousses, sauf celles qui ont poussé cette année: seulement elles lieront les baies.


Comment acheter un chalet abandonné? "

Réponses Président du Présidium de l'organisation publique panrusse "Union des jardiniers russes" Oleg Valenchuk:

- SNT n'a pas le droit de disposer des datchas abandonnés, puisqu'ils ont des propriétaires, héritiers.

Cependant, ce problème peut être résolu par d'autres moyens. Premièrement: vous trouvez indépendamment le propriétaire d'un site donné et négociez un achat avec lui. Deuxièmement: vous postulez auprès du président de SNT avec une déclaration indiquant que vous êtes prêt à acheter ce site. La procédure de retrait de ce site (article 284 du Code civil de la Fédération de Russie) dure de 1,5 à 3 ans.

Les pouvoirs du président de la société dans cette situation sont les suivants. Il dresse une liste des parcelles qui n'ont pas été cultivées depuis 3 ans. Ensuite, il envoie des notifications aux propriétaires des parcelles que le chalet est dans un état insuffisant, c'est-à-dire qu'il n'est pas utilisé aux fins prévues, les contributions à la SNT ne sont pas payées, etc. Dans la notification, le président prescrit que SNT, en cas d'inactivité supplémentaire du propriétaire, devra saisir le tribunal pour le retrait du site. De plus, le président prend la liste des parcelles abandonnées et la liste des membres du SNT souhaitant acquérir ces parcelles à la municipalité avec une pétition pour saisir ces parcelles et les redistribuer au profit des membres du SNT souhaitant acquérir ces parcelles sans appel d'offres.

Après avoir terminé la procédure de retrait du site que vous aimez, vous l'achetez conformément à la législation régionale.